商丘沃尔玛商铺租金 售价180万,年租金8万的县城商铺值得投资吗?

售价180万,年租金8万的县城商铺值得投资吗?

题主您好,您是开小吃城,而不是小吃店对吧?

逻辑:你先获得流量,有流量才有一切。

公式:前期免费 后端收费。

案例:万达广场,永辉沃尔玛等商超,本身自带强大流量,入驻万达租金极低,这一步达到引流目的,前端免费。

其他平常的商铺租金分为两部分:正常租金(正常位置) 高租金(靠近商超商铺或者其他优势位置)。通过这部分的租金来弥补前端的低价引租成本,这一步是,后端收费。

“如何用免费招租模式盈利”,是在招租领域的免费模式的运用,您的具体免费方案是什么呢?

1、先要寻找自己的流量入口,需入口布局

这关乎您具体的免费策略

(1)自身1,有个体大流量:品牌店铺,特色店铺,当地人气店铺等,需要寻找到这类店铺低价或者免费招租,类似万达案例来做。

特点:必须要有一个或者一类的自带流量主体,类似永辉沃尔玛。

自身2,无个体大流量:就没有针对型的大流量入口,此时就是对所有的商铺都实行免费。

(2)外部:这需根据您的具体情况,和您小吃城差异化竞争或者互补型竞争的行业,来达成引流,借用这些原有的行业沉淀流量,为他们扩大流量,同时为自己所用,可以说是流量共享,前期是可以用小吃城的名义,给出一个消费者不得不来的理由。当然这方案有很多,需要看您具体的规划和自己的目标而来定。

有了流量就是一个流量变现的问题了,第一步做好,后面的盈利就很容易了。

2、盈利

(1)直接的(传统的)盈利点:小吃城的利润来源于商铺,也就是租金服务费等,刚才只讲了如何引流,而没有涉及如何长期截流,效果应该是商铺签订比如3年的续租。

(2)后端的(强大的)盈利点:小吃城的利润来源于其他行业,给您提供利润的可以是顾客也可以是其他行业的商家、企业。

问题也是答了个大概,希望对您有所帮助,欢迎私信。

同时,也为自己打一个广告,点击头像,购买专栏文章,每一篇比这里的回答要精彩,而且一篇的价格不到一块钱。

原文标题:商丘沃尔玛商铺租金 售价180万,年租金8万的县城商铺值得投资吗

原文来源:"本站所有文章均来自于网络,如有侵犯到您的权益,请联系我们,即刻删除!"